RSS

Архсовет поддержал проект жилого комплекса на набережной Яузы

13.08.2015

Архитектурный совет Москвы рассмотрел сегодня два вопроса и одобрил проект выходящего на Рубцовскую набережную многофункционального жилого комплекса (Большая Почтовая ул., 24, 30, 34). Проект реконструкции гостиницы «Белград» рекомендовано представить повторно в увязке со сложившимся ансамблем Смоленской-Сенной площади.

Многофункциональный жилой комплекс (авторы - «Группа АБВ», архитектор Бирюков Н.Ю.) расположен на территории бывшей ткацкой фабрики, в Басманном районе ЦАО, в квартале, ограниченном Рубцовской набережной Яузы, Большой Почтовой улицей и проектируемым проездом 6070. Застраиваемая территория площадью 5,244 га вытянута в сторону реки, включает 5 земельных участков и предполагает 3 очереди строительства.

Проектируемый комплекс представляет собой 11 разноэтажных (от 5 до 17 этажей) жилых корпусов, одноэтажные объемы встроено-пристроенных нежилых помещений, 4 разноэтажных офисных и торговых корпуса, двухуровневую подземную автостоянку.

Запланированы два въезда-выезда на участок со стороны Большой Почтовой и два – с набережной. Въезды в подземный паркинг спроектированы с внутриквартальных проездов в южной стороне участка.

Первые этажи (высота от 4.5 до 6 м) выполнены с витражным остеклением и предназначены для размещения ритеила, кафе, ресторанов и других коммерческих помещений. В корпусе 12 на первых двух этажах располагается ДОУ на 120 детей.

Жилая часть состоит из одно- и двухсекционных домов 5-17 этажей. Архитектурное решение фасадов предполагает использование облицовочного кирпича (клинкерной плитки) и композитных декоративных панелей. На ряде фасадов сделаны акценты: они имеют волнообразную текстуру, откликаясь на расположенную рядом речку.

Существующие на участке производственные корпуса предназначены к сносу. Ряд строений, представляющих историческую ценность, будут реконструированы. В частности, корпус по адресу Большая Почтовая, 34 стр. 6 сохраняется и приспосабливается под использование в качестве торгово-офисного пространства. Также по обмерам целиком воссоздаются две водонапорные башни как интересные фрагменты промышленной архитектуры - одна в виде отдельно стоящего здания на Семеновской набережной, другая - как пристройка к реконструируемому корпусу (строение 6). Центральной планировочной осью выступает пешеходная улица, соединяющая Большую Почтовую улицу с набережной. В продолжение транзитного движения до проектируемого на другом берегу Яузы ТПУ и станции метро рассматривается возможность пешеходного моста. В настоящем варианте проекта этот переход к Семеновской набережной интегрирован в реконструируемый исторический корпус.

В целом комментарии по проекту со стороны совета были позитивными.

Андрей Гнездилов: «Мне нравится объемно-пространственное решение, в частности, выход торговой улицы на набережную. Однако это решение не является законченным, потому что непонятно, чем обслуживается сама эта площадь. Незавершенность есть и в месте выхода бульвара на Почтовую улицу. В целом приветствую вкус этой архитектурной компании, сдержанный и не ставящий амбициозных задач. Мне кажется, это очень правильно, поскольку городу не хватает такой сдержанной и качественной архитектуры».

Владимир Плоткин: «Мне тоже нравится эта работа, в ней есть все правильные составляющие, хороший выход к реке и ориентация бульвара. Но я согласен, что его начало со стороны города должно быть более четко акцентировано. У меня есть пожелание относительно дворовых пространств, внутрь которых вошли проезды к подъездам: я считаю, надо как-то средствами благоустройства нивелировать здесь влияние автотранспорта».

Юрий Григорян: «В своей основе это очень здоровый проект и я в целом могу поддержать его за исключением позиции в отношении наследия. Несколько старых зданий – совсем небольшие куски исторической среды по сравнению с объемом новой застройки, и я бы их сохранил. И еще я бы пешеходный мост завел на общественную площадь, а не втыкал бы его в здание, чтобы с площади на него был открытый публичный доступ».

Алексей Емельянов (руководитель Департамента культурного наследия Москвы): «Территория была достаточно трансформирована в советское время, и реально историческим строением является корпус 6, который выходит на набережную и сохраняется. Здесь также есть яркие элементы в виде двух водонапорных башен, хотя они находятся в составе корпусов, каждый из которых имеет многократные позднейшие наслоения, в том числе 1970-80-хх гг. Поэтому комиссия по сносу однозначно отказалась от сноса строения шесть, а остальные ценные элементы рекомендовала воссоздать и включить в общую композицию как память места».

Сергей Кузнецов: «Мне кажется, это очень хорошая средовая архитектура. Везде шедевров не сделаешь – важно достичь качественного среднего уровня, на который и направлены формируемые нами стандарты. Впрочем, к проекту все же есть комментарии и они касаются соблюдения общегородских принципов, которые проводит в жизнь команда мэра – это, прежде всего, развитие общественных пространств при любой застройке. Архитекторы поработали над этим вопросом, но мы считаем, что недостаточно. К примеру, начинать небольшую площадь со стороны Большой Почтовой улицы с въезда в гараж неправильно; если бы это было модным рестораном, было бы, безусловно, интереснее. Полностью согласен, что нужно перетянуть выход с моста не в историческое здание, а на площадь, сделать из этого объект притяжения и дальнейшей коммуникации. И реакция первых этажей зданий на общественное пространство около набережной пока недостаточна. Эти моменты чрезвычайно важны с точки зрения организации участка как городской территории».

Гостиница «Белград»

Построенное в 1970-х здание гостиницы «Белград» является неотъемлемой частью сложившегося ансамбля площади перед высотным зданием МИД. Вместе со зданием-близнецом – гостиницей «Золотое кольцо» она фланкирует подъезд к Садовому кольцу со стороны Смоленской улицы.

Проект (бюро «Т+Т Архитектс») предполагает реконструкцию гостинцы по современным требованиям гостиничной сети Azimut Hotels, а также устройство 2-хэтажной надстройки ресторана на крыше существующего здания и устройство паркинга на -1 этаже. Концепция предусматривает реконструкцию фасадов с полной заменой остекления и материалов простенков (витражная система с непрозрачными вставками из стемалита), а также реставрацию и восстановление облицовочного камня на фасадах на уровне 1-4 этажей.

Проектом предусмотрено устройство новых входных групп и возможность устройства козырька над входом. Также здесь предполагается выделить площадку для подъезда туристических автобусов.

Совет поддержал саму идею реконструкции гостиницы, однако единогласно отметил необходимость рассматривать проект только в увязке с ансамблем площади и, в частности, со зданием-близнецом.

Владимир Плоткин подчеркнул, что даже те изменения в системе фасадов, которые кажутся авторам незначительными, в виде, например, дополнительных вертикальных членений окон, на самом деле радикально меняют авторский замысел. Хотя, по мнению архитектора, здесь все-таки следует держаться преемственности с тем, что было.

Таким образом, из представленных вариантов фасадных решений совет рекомендовал выбрать наиболее точно воспроизводящий первоначальный авторский замысел. Из двух вариантов надстройки – выбрать овальную, в пару к уже возведенной в 2003 году на соседнем здании.

Сергей Кузнецов: «Когда планировалось размещение высотных зданий на Садовом кольце, они должны были организовывать въезды по основным магистралям. Замысел был реализован лишь отчасти (например, на Таганской площади высотное здание не построили), но Смоленская-Сенная как раз пример, где мастер-план был воплощен полностью. Поэтому, когда мы говорим об этом проекте, даже незначительные изменения во внешнем облике зданий очень важны. Проект необходимо доработать в силу того, что ставить вопрос реконструкции одного из зданий, которые являются выраженной парой, не совсем корректно».

Авторам проекта также рекомендовано в рабочем порядке доработать вопросы транспортного обслуживания и вопрос проектирования козырька над главным входом, который в предлагаемом варианте выходит за границу участка.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати